СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные
Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 — основной норматив проектирования многоквартирных домов.
- Утверждён приказ Минстроя № 361/пр от 13.05.2022
- Введён 14 июня 2022 г.
- Заменяет СП 54.13330.2016
- Разработчик АО «ЦНИИПромзданий»
СП 54.13330.2022 — полный текст
Официальная редакция в формате PDF, 57 страниц. Используйте для проектных и согласовательных задач.
Содержание обзора
Что регулирует документ
СП 54.13330.2022 — действующая редакция свода правил по проектированию многоквартирных жилых зданий. Документ заменил СП 54.13330.2016 и развивает положения СНиП 31-01-2003. Он устанавливает требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям новых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий.
СП разработан для обеспечения соблюдения требований Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (384-ФЗ), Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (123-ФЗ) и закона об энергосбережении (261-ФЗ). На практике документ — настольный для архитекторов, конструкторов, проектировщиков инженерных систем и экспертов.
Область применения
Документ распространяется на проектирование новых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий (в том числе блокированных) высотой до 75 м для малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной застройки. Также охватывает общежития квартирного типа и жилые помещения в составе зданий другого функционального назначения.
СП не распространяется на:
- одноквартирные жилые дома — для них действует СП 55.13330;
- мобильные жилые здания;
- жилые помещения специализированного жилищного фонда отдельных категорий (по Жилищному кодексу).
Что изменилось по сравнению с редакцией 2016 г.
Основные направления актуализации:
- введены понятия «зелёного» многоквартирного жилого здания, кухни-ниши, французского балкона, панорамного остекления;
- уточнены минимальные площади квартир по числу комнат (таблица 5.1: от 28 м² для однокомнатной до 103 м² для шестикомнатной);
- добавлены требования к панорамному остеклению — классы защиты СМ4, Р2А, ПВ2 (ГОСТ 30826, ГОСТ 31462);
- уточнены требования к помещениям для хранения и зарядки средств индивидуальной мобильности с электроприводом;
- расширены требования к доступности для МГН, пожаробезопасным зонам, тамбурам;
- добавлены требования по защите от прогрессирующего обрушения со ссылкой на СП 385.1325800;
- актуализирован раздел по энергоэффективности с учётом классов энергоэффективности (приказ Минстроя № 399/пр).
Структура документа
| Раздел | Содержание |
|---|---|
| 1 | Область применения |
| 2 | Нормативные ссылки (свыше 80 документов) |
| 3 | Термины, определения и сокращения |
| 4 | Общие положения — размещение зданий, встроенные помещения |
| 5 | Требования к зданиям и помещениям — площади квартир, состав помещений |
| 6 | Обеспечение надёжности и безопасности (конструкции, пожарная безопасность, долговечность, безопасная эксплуатация) |
| 7 | Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований |
| 8 | Энергосбережение |
| 9 | Требования к инженерным системам и оборудованию (лифты, вентиляция, отопление) |
| Прил. А | Правила определения площади здания и квартир, этажности, строительного объёма |
| Прил. Б | Номенклатура встроенных учреждений и предприятий (с минимальной высотой помещений) |
| Прил. В | Минимальное число лифтов в зависимости от этажности |
Ключевые требования
Площади и габариты квартир (раздел 5)
Минимальная площадь однокомнатной квартиры — 28 м², двухкомнатной — 44 м², трёхкомнатной — 56 м². Высота жилых комнат и кухни в большинстве климатических подрайонов — не менее 2,5 м; в IA, IБ, IГ, IД и IVА — не менее 2,7 м. Минимальная площадь общей жилой комнаты в однокомнатной квартире — 14 м², в многокомнатных — 16 м². Спальня — не менее 8 м² (10 м² на двух человек), кухня — не менее 8 м².
Запрет на размещение санузлов над комнатами (п. 7.20)
Уборная, ванная и совмещённый санузел не могут располагаться над жилыми комнатами и кухнями соседей. Исключение — двухуровневые квартиры внутри одной квартиры.
Лифты (раздел 9, приложение В)
Лифты обязательны при отметке пола верхнего жилого этажа более 12 м от уровня вестибюля. Кабина одного из лифтов должна иметь глубину или ширину 2100 мм для размещения санитарных носилок. В зданиях выше 50 м (в каждой секции) — лифт для пожарных подразделений по СП 4.13130.
Инсоляция, освещение, шум (раздел 7)
Соотношение площади световых проёмов к площади пола жилых комнат и кухни — не более 1:5,5 и не менее 1:8. Допустимые уровни шума — по СанПиН 1.2.3685, защита от шума — по СП 51.13330. Над жилыми комнатами запрещено размещение машинного помещения лифта, мусоросборной камеры, ствола мусоропровода.
Энергосбережение (раздел 8)
Здание должно удовлетворять требованиям к сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций (СП 50.13330), инженерные системы — оснащаться приборами учёта тепла, воды, электроэнергии и газа. В проектную документацию включается энергетический паспорт с классом энергетической эффективности.
Антитеррористическая защищённость и безопасность
В составе мероприятий — система контроля доступа, защита внутридомовых инженерных систем от несанкционированного доступа, мероприятия по СП 132.13330. Внеквартирные хозяйственные кладовые жильцов — с визуальным контролем входов и исключением доступа посторонних.
Пожарная безопасность и двери в МКД
Пункт 6.2 СП 54.13330.2022 содержит обширный блок противопожарных требований, реализующих положения 123-ФЗ и СП 1.13130, СП 2.13130, СП 4.13130, СП 7.13130, СП 10.13130. Ключевые моменты, связанные с дверями и проёмами:
- межсекционные и межквартирные стены и перегородки в жилой части — глухие;
- перегородки, отделяющие коридор подвального/цокольного этажа от остальных помещений — противопожарные 1-го типа;
- двери в лестничных клетках и лифтовых холлах — по СП 1.13130 (с нормируемым пределом огнестойкости и дымогазонепроницаемостью);
- двери мусоросборной камеры — противопожарные, с утеплением и запирающим устройством;
- входные двери тамбуров — с обеспечением воздухонепроницаемости по СП 50.13330 при использовании одинарного тамбура с тепловой завесой.
Частые вопросы
Когда введён СП 54.13330.2022 и что он заменяет?
Документ утверждён приказом Минстроя России № 361/пр от 13 мая 2022 г. и введён в действие 14 июня 2022 г. Он заменяет предыдущую редакцию — СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».
На какие здания распространяется СП 54.13330.2022?
На проектирование новых и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, включая блокированные дома, общежития квартирного типа и жилые помещения в составе зданий иного назначения. Не применяется к одноквартирным домам — для них действует СП 55.13330.
Какова минимальная площадь квартиры по новому СП?
По таблице 5.1: однокомнатная — 28 м², двухкомнатная — 44 м², трёхкомнатная — 56 м², четырёхкомнатная — 70 м², пятикомнатная — 84 м², шестикомнатная — 103 м². Допустимы отклонения с учётом демографических требований и ресурсообеспеченности.
С какой высоты обязателен лифт?
Лифт обязателен, если отметка пола верхнего жилого этажа превышает уровень пола вестибюля входной группы более чем на 12 м. Минимальное число и характеристики лифтов — в приложении В документа.
Можно ли размещать санузел над кухней соседей?
Нет. Согласно п. 7.20, размещение уборной, ванной комнаты и совмещённого санузла над жилыми комнатами и кухнями (включая кухни-ниши и кухни-столовые) не допускается. Исключение — двухуровневые квартиры, где санузел верхнего уровня может располагаться над кухней нижнего уровня той же квартиры.
Какие требования к дверям в многоквартирном жилом доме?
Двери в путях эвакуации, лестничных клетках и лифтовых холлах должны соответствовать СП 1.13130 (с нормируемым пределом огнестойкости). Перегородки коридоров подвальных и цокольных этажей — противопожарные 1-го типа. Входные тамбуры — с обеспечением воздухонепроницаемости. Двери мусоросборных камер — утеплённые и запирающиеся.
Где скачать СП 54.13330.2022?
Полный текст документа в формате PDF доступен в карточке скачивания в начале страницы. Это официальная редакция, действующая с 14 июня 2022 г.